公积金存款时间不是贷款买房的唯一参考因素，公积金贷款也会受到以下因素的影响。
1.每月存款金额：公积金中心将根据每月支付的金额计算贷款金额和贷款年限。一般来说，每月存款至少需要1000元。如果个人每月存款余额不多，但配偶也支付公积金，可以使用两人的公积金共同贷款。
2.账户余额：在许多地区，公积金贷款金额与账户余额直接相关，最好在办理公积金贷款前不要提取余额，贷款发放后可以提取。
3.信用状况：申请北京公积金代办贷款需要良好的信用。如果借款人的贷款和信用卡在过去两年内逾期，基本上没有希望。
4.收入：申请公积金贷款时，银行会检查借款人的收入。毕竟，收入可以反映贷款偿还能力。如果收入不达标，贷款偿还能力不好，就不要指望公积金贷款。此外，申请人的债务、住房结构、建筑年龄、公积金贷款金额等都是影响公积金贷款的不确定因素。
