北京市住房公积管理中心近日发布了一系列关于公积金提取的新政策，这些新政策旨在进一步规范公积金提取行为，保障职工合法权益，促进房地产市场健康发展。以下是关于北京公积金提取的最新政策的详细解读。
一、提取范围和条件
1. 购房提取：职工在北京市行政区域内购买自住住房的，可以申请提取住房公积金。购房提取分为全款购房提取和贷款购房提取两种情况。全款购房提取是指在购房时一次性支付房款的，职工可以提取本人及其配偶的住房公积金账户余额。贷款购房提取是指在购房时选择贷款支付房款的，职工可以按月提取本人及其配偶的住房公积金账户余额，用于偿还贷款本息。
2. 租房提取：职工在北京市行政区域内无自有住房且租赁住房的，可以申请提取住房公积金。租房提取分为整年提取和季度提取两种情况。整年提取是指职工租赁住房满一年的，可以提取本人及其配偶的住房公积金账户余额。季度提取是指职工租赁住房不满一年的，可以按季度提取本人的住房公积金账户余额。
3. 还贷提取：职工在北京市行政区域内购买自住住房并选择贷款支付房款的，可以按月提取本人及其配偶的住房公积金账户余额，用于偿还贷款本息。
4. 其他提取：职工在北京市行政区域内发生以下情况之一的，可以申请提取住房公积金：（1）离休、退休；（2）完全丧失劳动能力并与单位解除劳动关系；（3）出境定居；（4）死亡或者被宣告死亡；（5）其他符合国家和北京市政策规定的提取情形。
二、提取材料
1. 购房提取：购房合同、购房发票、身份证、结婚证（如适用）、住房公积金卡等。
2. 租房提取：租房合同、房租发票、身份证、住房公积金卡等。
3. 还贷提取：贷款合同、还款明细、身份证、住房公积金卡等。
4. 其他提取：相关证明材料，如离休、退休证明、完全丧失劳动能力证明、出境定居证明、死亡证明等。
三、提取流程
1. 职工向所在单位提出提取申请，填写《住房公积金提取申请表》，并提供相关证明材料。
2. 单位审核职工的提取申请，将审核通过的申请报送至所在区住房公积管理中心。
3. 区住房公积管理中心审核职工的提取申请，审核通过后将提取资金划入职工指定的银行账户。
四、提取限额
1. 购房提取：职工及其配偶的住房公积金账户余额之和为购房总价的80%。
2. 租房提取：职工每月可提取本人住房公积金账户余额的60%。
3. 还贷提取：职工每月可提取本人及其配偶住房公积金账户余额的60%。
4. 其他提取：根据国家和北京市政策规定，具体限额以相关证明材料为准。
五、提取时间
1. 购房提取：购房合同签订之日起一年内申请提取。
2. 租房提取：房屋租赁期满后一个月内申请提取。
3. 还贷提取：贷款发放之日起一年内申请提取。
4. 其他提取：在符合提取条件的情况下，随时申请提取。
六、注意事项
1. 职工在申请提取住房公积金时，应确保所提供的证明材料真实、完整、有效。
2. 职工在提取住房公积金后，应继续按照规定缴纳住房公积金。
3. 职工在提取住房公积金时，应遵守国家和北京市的相关政策规定，不得违规提取。
总之，北京市住房公积管理中心发布的最新公积金提取政策，旨在为广大职工提供更加便捷、合理的公积金提取服务，保障职工的合法权益，促进房地产市场的健康发展。职工在申请提取住房公积金时，应充分了解和掌握相关政策，确保提取行为的合规性。
